首房3年零息貸款 內閣通過
2011-10-05 12:17:39 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】財政部助理部長汶嵩透露，內閣會議昨（4日）批准住宅銀行開始實施首套房屋的信貸政策，針對價格不超過100萬銖的房屋放貸，提供3年零利率房貸，金額共計200億銖。
汶嵩表示，上述信貸政策的範圍擴大至購買土地建設首套房屋、以及住宅銀行的不良房產（NPA），預計內閣批准後的第7天，即本月11日將可實施，民眾可在本月11日起直至明年底過戶。住宅銀行有超過1萬個單位的二手房，平均每單位售價50-60萬銖，可立即加入上述項目，有利於擴大購房者的受惠範圍，使得低收入或年均收入低於15萬銖的群眾受益。因為上述群體不用納稅，因此不能從政府之前推出的首套房屋抵稅政策中受惠。
汶嵩說，可能有不法分子，利用法律的空隙趁機同時享受信貸優惠和退稅政策，因此內閣決議民眾僅可選擇兩者優惠中的其中一種。雖然調查難度大，但也可在一定程度上避免問題的發生。如果將來發生問題，將再召開會議討論。如果發現申請者不符合首套房屋措施的條件，將遭受罰款的懲罰，並恢復以正常利率計息。
針對住宅銀行表示上述項目每年的成本為8億銖，汶嵩表示，政府將批准住宅銀行減少每年上繳收入8億銖，3年共計24億銖，以取代設立基金進行補貼，降低對銀行工作運行、以及員工年終獎金的影響。
針對原來的首套房屋抵稅措施，內閣上周已認同修改抵稅細節，自原規定民眾所得用於購房，可申請免稅扣除額最高不超過50萬銖，分期5年扣減稅負，改為直接減稅，使民眾從納稅中獲得最高的利益。為此，政府需要撥出120億銖的預算執行，大幅高達原定的17億銖。
