10月房市遇寒流 新樓盤恐大減
2011-10-18 12:12:36 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】房地產資料中心主任宋瑪透露，此次水災從10月份起已經衝擊房地產業的發展，尤其是新房屋項目的發布數量，預計本月開放預售的新房數量暴跌至5,000個單位，而去年同期僅公寓的發布數量就高達6萬6,000個單位。
本月來，曼谷及周邊地區僅有4個新推項目，銷售單位1,600個單位，分別為別墅300棟及公寓1,300個單位。
宋瑪表示，如果災情持續惡化，將影響新房屋項目的預售，尤其是別墅。同時，房地產市場的購買力也同步下滑，因為民眾擔心受到水災的影響，而且部份民眾更利用此次水災作為選購房屋的衡量標準。
房地產資料中心調查發現，目前曼谷周邊地區受水災影響嚴重，很難評估未來房地產市場的發展，如果洪水淹至高級住宅區，將對房地產業產生更大的衝擊。
建築業也同樣受到水災的影響，因為許多民眾及企業轉向關注進行防洪措施，而放緩房屋維修或蓋建新房。部分建築材料如磚頭、石頭、水泥、沙等更短缺，建築人手也不足，因為部份勞工需要返鄉抗洪。
宋瑪補充道，災後需密切關注建材價格的走勢，預計建材價格將呈上漲趨勢。8月份建材價格指數年比提高6％，其中水泥價格上揚幅度最高達到13％、其次是鐵和其製品漲價11％、木製品以及衛生潔具價格提高4％、電器增長3％、混凝土提升2％、石膏走高1％，僅瓷磚價格下滑2％。
