泰國311個新樓盤泡湯 總值980億銖

2011-10-27 17:52:10 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）董事長索蓬透露，目前已有311個新房屋工程遭洪水侵襲，共計3萬4,203單位，總值高達980億800萬銖。這些工程分別位於甘達那（西部）、達玲昌-素攀武里、迪瓦暖-頌巴帕、那空音、納瓦那空-拉披盤、挽布通、巴吞他尼、蘭實-那空那育、空1-7、蘭實-挽普、拉碴蓬-踏尹、藍路噶及大城府。

同時還有位於洪水風險區約226個工程，共計2萬3,908單位，價值765億1,100萬銖，包括空三哇-農左、賓誥、吞武里、蘭實-空7-15、藍甘橫-民武里-素汪他翁、叻甲曼及賽邁。若加上以上工程將有537個工程受影響，共計5萬8,111單位，總值1,745億1,900萬銖。

據評估，新工程的待售價值約1,745億1,900萬銖，受到災情的影響，預期約20％的客戶將要求退回首付，將使待售項目價值增至2,276億1,400萬銖。

如果洪水持續惡化，恐怕使開發商遭受巨大損失，即收入延後入賬約6個月，以月息0.5％計算，價值達67億1,100銖。針對受洪水侵襲的項目，成本將提高5％，造成112萬6,700萬銖的損失。折合總損失額共計179億7,800萬銖。

AREA初步評估指出，目前房地產公司的損失還不至於會影響到房地產業的穩健、以及金融機構。不過，如果曼谷市區也嚴重受損，導致所有企業必須暫停營業，而且全球經濟放緩成長，將導致國家生產總值（GDP）呈現負增長，勢必給房地產業帶來嚴重衝擊。