開支增 住宅市場交易恐蕭條

2011-10-27 17:53:46 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0

【本報訊】住宅銀行房地產資料中心負責人頌瑪，對泰國數府遭受洪災對房地產業的影響進行評估，認為已經廣泛影響到消費者及房地長業者、以及房市。

消費者方面，大家都須保住家人及財產的安全，且各方面的消費負擔也加重，尤其是用來修復住宅及汽車的開支，所以目前的消費者可能不會考慮購買房屋。同時，從這次洪災的經驗，將使得未來有意置產的消費者會慎重考慮到房屋的地理位置，尤其會注重高地形的房屋，避免遭遇洪水、以及再次發洪水時能夠容易遷離。

頌瑪指出，將來部分財力不高的消費者可能會考慮購買公寓代替別墅及多棟聯建房屋，且對預防洪水方面而言，公寓的高度比平地上的房屋較為安全。

針對房地產業者，經營者首先必須保護自己的工程，即興建防水牆，增加沙包及安裝排水機，使得開支增多。另外，還有售後服務，因為很多住宅遭遇洪水。因為天氣持續惡化、承建原材料短缺及漲價，都會導致業者的新工程被延緩。