水災衝擊 二手房銷售銳減30％
2011-12-15 10:26:02 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】房地產仲介商協會主席宋沙透露，在水災爆發前，二手房市場每年均呈現增長，增幅約10-15％，但是此次水災後對二手房市場造成明顯的衝擊，其房屋銷售量銳減30％。
市面上待售的二手房屋大部分位於受災地區，而且水災影響民眾的消費力，部分民眾還不確定水災是否真的結束，紛紛延緩購房。預計上述情況將會持續至明年首季，因為消費者的貿易、工作也受到水災影響，不過預期明年第2季房屋的銷售情況將好轉，因為所有商業都基本得到復甦，相信如果沒有其他因素影響，明年第3季二手房屋市場將恢復熱絡。
宋沙表示，政府應該儘快出台針對二手房業的救助政策，協會認為應該從多方面進行救助，如提供3年零利率的裝修房屋信貸、降低房屋過戶手續費，以減輕房屋業者的負擔，同時還可增加消費者購房的決心，營造良好的交易環境。由於新房轉變成二手房出售的趨勢增加，建議政府擴大首房優惠政策中的部分政策範圍，使二手房屋享有與新房一致的優惠，如房屋10％價格可抵稅5年的政策；房價不超過100萬銖，可申請3年零利率的信貸等。如果上述政策實施，勢必可提升房地產市場的買氣。
宋沙補充道，災情恢復正常後，房地產仲介商的工作將加重，必須更著重市場開發、以及擴大目標客戶群。增加不被水淹的房屋、具有優勢的房屋如地面高、3層以上的公寓樓等，以推薦給客戶，並需要花更多的時間向客戶推薦。呼籲房屋仲介商加強合作，聯手促使二手房市場恢復熱絡。在市場貿易欠佳的時候，建議仲介商可增加營業範圍如增加房屋裝修、清潔等，以增加收入。
