LH去年250億營收目標付水流
2012-01-19 11:00:28 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】玲英豪房地產（LH）指出，政府已經出台短線和長線的防洪方案，藉此重塑本國民眾和海外投資者的置產信心，推動國內房地產市場交易的穩定成長。
雖然曼谷部分地區去年受到特大洪水的打擊，但LH評估，在災區的民眾不會輕易搬家，其新建案80％的客戶均已完成過戶手續。剩餘20％的客戶決定暫緩過戶，但未最後放棄產業。
LH在曼谷西部地區有5個新建案受到洪水吞噬，另外26個項目的銷售還在正常推進。LH認為，客戶在購買住宅時，不會單一考慮地點，還要做全面評估，包括交通、社區、安全等因素。但LH並不否認，自從曼谷市過去2個月飽受洪水吞噬威脅以來，公司的預售和整體銷售業績均下挫10％。
LH原本將去年的營收目標鎖定250億銖，比2010年成長25％，但受到洪水的打擊恐錯失。所幸去年前9個月，LH的收入達175億銖。賺進39億7,489.7萬銖，每股盈餘0.4銖。獲利比1年前成長12億1,850.2萬銖，增幅44.2％。
LH評估，國家經濟、投資、以及房地產市場交易至少需要在洪災過後3-4個月後才能恢復元氣。公司的經營前景至少要等到今年第2季才會明朗化，屆時還要指望政府的洪水政策而定。
LH今年在開發產業時將秉持更加謹慎的態度，側重於此次未受洪水吞噬的地區。公司已經於去年購買土地，用於今年的開發，但時間點恐向後延遲，主要是由於勞動力和建築材料的短缺。
LH今年確定設立1個價值50億銖的基金，原本於去年推出，但受制於洪災而延到今年。公司將把名下的3棟服務性公寓過戶到基金名下，價值共計50億銖，地點全部位於曼谷市中心，目前的出租率在80-90％之間。
LH今年的經營還將聚焦3個領域，包括房地產、投資和租賃，其中超過80％的收入將來自於房地產交易。
