需求增 曼谷辦公樓租金趨漲
2012-02-16 11:27:52 作者：udnbkk51 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國仲量聯行公司（Jones Lang Lasalle）總經理素平表示，過去幾年曼谷辦公樓的租金處於下滑，但是目前開始釋放上揚的信號，因為市場對租用辦公樓的需求提高，而且新建的辦公樓數量不多。
素平說，公司的調查資料顯示，目前曼谷的辦公樓占地面積約830萬平方米，等待出租面積占15％，其中位於商貿中心的A級辦公樓占地136萬平方米，22％等待出租。A級辦公樓占的等待出租率高於其他辦公樓，因為多數A級商業樓剛建成，而且處於經濟疲軟期，使得新辦公樓需要較長的時間尋找租用客戶。此外。調查數據還顯示，去年辦公樓的租用面積高達17萬5,000平方米，高於2006年的最高紀錄。
仲量聯行辦公樓服務部主任尤帕表示，相信曼谷辦公樓的租用情況已經下滑到最低點，因為目前辦公樓業主已經不再降低價格，尤其得知2-3年新建的辦公樓數量有限之後，部份業主已經上調租金。
尤帕說，目前還沒有哪個公司正式發佈將建設出租類的商業大樓，而且商業大樓的建設時間最少為3年。因此，預計未來5年曼谷商業大樓的出租率將提高，而且租金也會上揚。
