民眾購屋需求轉彎 公寓升別墅降
2012-04-04 10:13:26 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】中央銀行指出，水災過後截至今年2月，泰國房地產的總體發展速度仍較慢，曼谷及周邊地區的民眾災後的購房行為發生很大的改變，對公寓的需求激升，而對低層房屋的需求大幅降低，因為民眾需要購買第2套房屋作為緊急住處。
為評估民眾的購房需求，央行把今年1-2月的購房需求和前5年同期的數據相比發現，購買需求相近。前5年1-2月的平均購買需求為6,882個單位，而今年為6,977個單位。不過，民眾對房屋類別的需求不同，前5年，約39％的民眾需要購買低層房屋、61％為公寓；而今年低層房屋的需求僅5.1％，而公寓卻高達94.9％。
如果從具體數字看，前5年1-2月民眾對低層建築的需求為2,687個單位，今年降至356個單位，銳減86.75％；同時5年前購買公寓的需求為4,195個單位，而目前為6,621個單位，飆升57％。民眾購房需求的改變和新樓盤的類型走勢一致，今年首2個月新開盤的公寓單位從6,389個提高至1萬6,346個，上揚255.8％；而低層房屋的銷售單位則從6,992個，降低至2,585個，下降63％。
同時，央行公布今年2月的房屋買賣數量，低層房屋共銷售212個單位，其中獨棟別墅及雙併別墅21個單位，多棟聯建房屋191個；公寓售出5,923個單位，其中1月僅售出698個。
2月份的土地及住宅價格措施呈現增長，連帶土地的獨棟別墅價格年比提高2.7％；連帶土地的多棟聯建房屋價格提高3％；公寓價格提高幅度最大為11.6％，並有不斷增加的趨勢；空地的價格也提高7.7％。
