曼谷公寓銷量 2月年比增21％
2012-04-10 17:42:05 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】中央銀行透露，今年2月份公寓市場出現復甦信號，曼谷及其周邊地區的銷量達6,135個單位，年比提高21.2％，月比上揚842個單位。因為民眾需要購買第2個住處，以作為緊急情況的住所。
不過，低層建築市場仍顯蕭條，雖然2月的銷量提高為212個單位，月比增加144個單位，但是累積今年前2個月的銷量只有356個單位，大幅低於5年以來平均額，即2,687個單位。
泰國屋村協會主席伊沙拉表示，預計今年下半年，新別墅價格將隨著建築成本的提高，而漲價3-5％，主要是受到最低日薪300銖措施及建築原料價格提高的影響，即使是去年的災區的房價也不會大幅下滑。
去年底爆發的水災導致民眾的購買力降低，不過從今年3月份起已經逐步恢復，去年重災地區的挽布通區也已經有民眾進入購房。預計今年曼谷及其周邊地區的房屋過戶量將為15萬個單位，和去年相近。
針對外府市場，Blues-rock公寓項目開發商總裁托彭透露，華欣很適宜成為民眾第2個住所，因此公司才開發Blues-rock公寓項目，共448個單位，價格從110萬銖到10億銖不等。該項目將在本月13-16日開盤，預計開盤的訂購量將高達50％，並將在今年月中正式推出。
盛詩里房地產（SIRI）高管武泰表示，民眾對於在華欣良好地段的房屋需求居高不下，尤其有價格介於100-200萬銖的房屋，需求量大於供應量。針對公司將在本月13-16日開盤的Ban Ku Kieng項目，價格從159萬銖起，共有256個單位，相信4月內的訂購量將達到100％，總價值5億8,000萬銖。
泰國萊坊公司（Knight Frank）資產評估和研究中心表示，去年華欣和差岩地區對的房屋需求量為6,889個單位，主要得益於開盤房屋數量的提高。截止去年底，房屋累積銷量為6,021個單位，其中去年的銷量占1,324個單位，而過去華欣府的年均銷量僅為800-1,000個單位。
此外，調查資料顯示2011年房市中房價低於200萬銖的公寓數量增加，如THE ENERGY項目，共6,000個單位，使得華欣中低層客戶的購買力提高。
