勞工成本增 公寓管理費趨漲
2012-04-16 10:37:14 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】受到最低日均薪資300銖措施的衝擊，公寓的管理費趨向隨之上漲，特別是8層樓的公寓管理費每平方米將增加10銖。
Plus房地產公司高管攀嬅提透露，最低日均薪資300銖措施自本月1日起實施，導致保安及清潔工人的薪資提高達40％，使公寓管理開支大幅攀升，所以公司有必要上調公寓管理費。其中，樓層不超過8層及總面積不超過1萬平方米的公寓，平均每平方米的管理費將上升10銖，增至每平方米40-45銖，原因是住戶數量較少，當管理開支大幅，每戶需要支出的管理費也增加。相比下，大型公寓由於住戶較多，所以管理費的上調幅度較低，每平方米將增至45銖，與小型公寓相近。
LPN房地產（LPN）麾下的Lumpini房地產管理公司董事經理乍叻表示，公寓管理開支中，人事開支占的比重高達72％，細分為管理部門32％、保安人員20％及清潔工人20％。最低日均薪資300銖措施的實施，公司除需要為日薪員工調整薪資外，還需要為大學畢業的管理人員上調薪水，導致整體管理支出平均增加16％。針對住戶數量約100戶，而且平均每平方米管理費僅約15-20銖的公寓，勢必調整管理費，目前還在商討中。至於大型公寓、或平均每平方米管理費達30-45銖的公寓，暫時未需要調整管理費，仍能夠覆蓋支出所需。
