房仲業促政府扶持二手房市復甦
2012-05-10 10:26:27 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】房地產仲介業協會長宋薩表示，今年第1季二手房屋市場比去年末季略有好轉，消費者因顧慮洪水隱患而謹慎交易。從仲介業會議上與成員交談顯示，仲介普遍感到市場出現回暖跡象，市場評估顯示今年第1季交易略有增長，但仍未及正常水準，估計要再過一段時間市場才會全面回暖，恢復正常水準。
宋薩指出，從二手房屋消費者關心情況發現，地理位置最重要，多數以不發生洪水問題為主。但這並不意味著洪水淹浸區的二手房屋就沒有人關注，如有火車路經的挽艾區和挽布通區的二手房屋價格並沒有下跌，因此可能是使得這些區二手房屋市場比其他區恢復要快的有利因素。從消費者獲得的資訊顯示，目前影響交易二手房屋的因素為洪水問題，同時還有石油、利息，購買二手房屋不能如新房般享受政府優惠政策等也是導致二手房屋市場交易量減少的因素。
宋薩透露，過去一段時間有購買住房需求的消費者最關心的房屋類型為公寓，尤其是位於市中心或靠近市區、捷運地鐵沿線的樓盤，也出自對洪水存在顧慮和對交通便利條件偏好。當市場出現局限性時，協會向成員通報情況和介紹需動用新策略來促成交易，如準備洪水區外的二手房屋作為推薦顧客的備選方案。此外二手房屋要經維修才容易出手，因房屋陳舊會影響顧客購買情結，還有就是要增加廣告管道以廣招顧客，並培養銷售人才和提高服務顧客的能力。
仲介業協會為幫助成員及促進市場復甦而制定短期和長期措施。短期措施是努力向政府指出二手房屋市場的重要性和對社會的益處，以讓政府推出扶持二手房屋市場的政策，例如「首套住宅」計畫擴大至售價不超過500萬銖房屋，可將售價10％用於減免個人所得稅，可連續減免5年；或購買不超過200萬銖房屋，可向銀行貸款享受首3年免息優惠等。長期幫助措施為敦促出台房地產仲介業法規，讓民眾對仲介有信心和更多地依靠仲介幫助購買房屋，促進二手房屋市場興旺有利推動經濟發展。
