PRIN擬下修全年營收預售目標
2012-05-25 11:05:07 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】攀詩里公司（PRIN）今年首5個月的預售額為10億銖，導致上半年預售出現低於既定目標15億銖的趨勢。公司高管承認可能會下修全年營收及預售的目標額。
PRIN指出，預售不如預期，主要原因是短缺勞工、以及公司轉向使用預製房屋組件的建築方法導致承建商無法適應。由於公司將在下半年推出6個新建案，價值35億銖，預測今年第4季經營效益將開始好轉。上述6個新建案可分為公寓項目2個，分別位於翁努及納那提哇。
亞洲證券（ASP）分析，目前PRIN共有16個開發中項目，剩餘的銷售價值為63億銖。預測公司今年的純利率約10-11％，高於去年的8.6％；低樓層項目的毛利率估30-35％，公寓項目的毛利率約35-40％。公司已上調房價5％，以反映勞工及建材成本攀升5-10％的部分。
PRIN今年首季純利1億3,567萬銖，與去年同期的3,987萬銖比較，攀升9,580萬銖，激增240.26％。其中，房地產銷售收入7億6,828萬銖，比去年同期的4億2,800萬銖，增加3億4,027萬銖，攀升79.5％；房地產銷售成本達4億5,555萬銖，比去年同期的2億6,245萬銖，上漲1億9,310萬銖，增加73.57％；管銷支出1億5,286萬銖，比去年同期的1億2,118萬銖，提高3,168萬銖，增加26.14％。
ASP估計，PRIN今年銷售總額為27億銖，低於其原定32億4,000萬銖的既定目標，原因是今年剩餘時間的過戶量趨向降低。今年首季過戶量較高，原因是位於華差拉蓬的SMART公寓項目的過戶比例高。截止今年首季末，PRIN的預售總額為12億6,000萬銖，全部都會在今年內入賬。
ASP預期PRIN今年第2季及第3季的純利趨向降低，因為其業績已在首季達到巔峰，並在第4季開始復甦。全年純利估2億8,900萬銖，低於之前的預估值約16％。PRIN的目標價格被評估為1.41銖，股價接近飽和，建議持有。
