房屋促銷手法 民眾最愛送家具
2012-06-11 10:17:01 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國二十一世紀地產公司總經理差納表示，由泰國二十一世紀地產公司與法政大學建築與城市規劃系合作組織的「世紀民調」，於今年4月底至5月初在曼谷各區展開「曼谷市的居住需求」的主題民調，共抽樣2,325人，每區約50人。調查發現，最能吸引購房者公寓行銷手段列前5位分別是送全套家具約24.40％、免費住1年約22.21％、優惠貸款利率約18.75％、免首付約17.46％、以及給予現款折扣約17.38％。
調查結果符合現時市場情況，反映多數購房者尤其是年輕人偏向選擇只帶一個皮箱就能入住的公寓樓盤，免費住一年的行銷手段也同樣廣受歡迎，對接近竣工樓盤如使用這些行銷噱頭，對帶動樓盤銷售有很大幫助。影響購房者決定購房的重要因素方面，依次為售價約32％、地段約24％、行銷獎勵內容約19％、交通便利約16％，而開發商名氣占比例最少僅9％。
曼谷市最吸引購房居住的前3個地區分別是挽甲必約31.6％、叻拋13.73％、以及挽那12％。不過，實際上挽甲必區推出的公寓樓盤數量較少，反而有較多人願意選擇在該區購房。購房面積方面，兩房戶約50.14％、三房戶約34.02％、一房戶是上市樓盤供應最多的戶型，但願意選擇的僅9.65％比例。
另外，此次調查還同時進行第2次搬遷避開洪水意願的調查，發現有意搬遷者僅15％，而第一次調查達37％。
根據泰國世邦魏理仕物業管理服務公司（CBRE）的調查結果顯示，曼谷房地產市場已經在特大洪水之後逐漸復甦。圖為曼谷市內的1處建築工地。 （美聯社）
