公寓社區商場恐供過於求
2012-06-30 11:51:51 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】朱大建築系土建專業教授瑪諾表示，去年底發生的特大洪水讓房地產開發商集中開發和推出大量的公寓樓盤，加上社會對社區商場需求增加，開發商已集中推出大量社區商場物業，預期在今後2至3年中公寓和社區綜合商場會出現供過於求的問題。
瑪諾表示，大批房地產開發商認為公寓和綜合商場的黃金季節來到，市場擴容前景較大，於是紛紛集中開發和推出公寓樓盤和綜合商場。不過，事實上這兩類地產物業在市場呈緩步增長狀態，由於供應速度大於需求，加上市場由大開發商主導，導致部分開發商遭受困難。
住宅社區開發協會長易沙拉表示，今年上半年的新推出公寓樓盤與住宅社區為3比1，反映出開發商對公寓樓盤市場充滿信心，但之中並未反映出消費者的信心。相信在今年的第3至第4季中，開發商會轉向重點增加推出低樓層的住宅社區樓盤，至年底公寓樓盤與住宅社區的推出比例會為各占一半的局面。在樓市消費者信心方面，估計已經恢復至正常水準，在一些搶手樓盤，消費者會問及售樓人員此樓盤會不會被洪水淹浸、大樓防洪水措施等問題。
