新土地評估價生效 房價估漲6％
2012-07-24 09:34:43 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】開泰銀行（KBANK）董事副經理查差透露，新土地評估價格自本月1日起生效，土地成本提高約10-20％，並影響抵押手續費2％，特種商業稅3.3％，印花稅0.5％等過戶手續費增加，因為這些費用計算自成交價。
查差表示，除地價上升外，建築材料和勞動力成本也上漲，導致房屋價格將上揚5-6％。部分地段的房屋價格已經上調，而部分經銷商則維持原價，但縮減房屋面積和加強建設成本管理力度。整個房地產業務並沒有相應增長，預估今年將萎縮1％，或增長2.5％，需根據今年水況而言。預計新樓盤將達8-9萬個單位，其中公寓項目估占70％的比例。
展望下半年房貸將優於上半年，預估整體房貸將自2.1兆銖的基礎上成長6-7％，新增貸款估達3,000億銖，得到中央銀行提供低息貸款援助受災群眾的刺激。開泰銀行上半年新增房貸250億銖，預計全年能夠實現500億的既定目標，在新土地評估價格生效前兩季，銀行房貸已出現加速增長趨勢。
住房貸款協會主席的吉迪指出，受益於經濟刺激政策、政府購買力增加、利息處於低位等因素，加上官方出台首棟房屋退稅計畫、央行提供特別低息貸款等支持，預測今年泰國房地產市場的新增貸款將達3,000億銖，高於去年的2,700億銖。不過，歐洲經濟危機仍是影響泰國房地產業的主要風險因素，一旦出現問題，將衝擊消費者的購買能力。民眾對洪水的擔憂趨向獲得緩解，相信去年的大洪水不會在今年再度發生，因為政府已經投資建立防洪體系。國內政局也趨向好轉。
住房貸款協會將攜手購房者指導公司（Home Buyer Guide）於8月23-26日，在詩麗吉皇後國家會議中心舉辦房屋及公寓展銷會，場內將展出全新和二手住房項目，開發商不但在場內提供特價優惠，還有金融機構提供特惠房貸。預計4天的展期入場參觀人數達8萬人次。
