美好房地產將興建購物中心
2012-08-04 08:47:42 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】美好房地產（PF）透露，針對叻差達社區購物中心（Commodity Mall）的投資，已找到合作夥伴，投入的款項將達數十億銖。此外，其認股權證（PF-W3）將於下週一（6日）正式在泰股大盤上交易，總共3億9,386.5萬股。
受到上述消息的刺激，PF 3日的股價一度拉升到1.17銖，終場收於1.15銖，比前個交易日攀升2.68％，成交額創新高，達3億1,257.7萬銖。
PF董事會之前批准增資，發行7億8,773萬新股，面值1銖，全部提供給現有股東，用來金援未來的投資項目。公司認股權證的第1大持有人為日本亞洲集團，持有率為14.77％。
PF叻差達購物中心的使用面積達10萬平方米以上，具體投資細節將在近期公佈。施工原本規劃在2013年才開始，但以目前的進度評估，有可能提前動工。該投資不但有助於PF達成營收的多元化分佈，降低單一依賴房地產市場的風險，還將促使公司未來營收成倍增長，迎接東盟經濟共同體（AEC）的來臨。
亞洲證券（ASP）分析，PF第2季盈利估達1億7,600萬銖，季比飆1.2倍，而且該數字未包括特別進項。DBS唯高達證券公司分析，PF上季純利估達1億8,100萬銖，季比大漲1.3倍，主因是過戶量大增、以及沒有水災相關的支出和債券發行手續費。
PF執行總裁猜尼透露，公司將於本月14日召開董事會，看好第2季的經營效益季比將大幅成長。公司向泰國商會大學出售價值超過1億銖的土地，收入於上季進賬。第2季收上看22-24億銖，估比首季攀升30％。上半年總收入將順利實現42億銖的既定目標，年增幅達30％。
截止到上半年底，PF的預售高達77億5,000萬銖，全年目標鎖定160億銖。PF下半年的經營前景也廣被看好，得到大量公寓即將過戶的支持，可望刺激營收飆升，2012全年營收將飆升至126億銖以上。加上叻差達購物中心計畫在2013-2014年興建，長期經營前景明朗。
PF將側重開發公寓項目，增長率高於別墅及多棟聯建房屋項目，到2013年將公寓項目的收入占有率拉升到40％。今年計畫推出16個新建案，總值197億銖。DBS唯高達證券預測，PF 2013年的營收達195億銖，銷售上看202億銖。而2014年的營收將攀升至220億銖以上，銷售估達216億銖。
DBS唯高達證券指出，PF的投資優勢在於，經營效益顯著成長。而且今年的股息報酬率估高達7.2％。其目標價被評估為1.39銖，建議買進。
