萊坊：芭堤雅公寓市場前景亮麗
2012-08-04 08:49:30 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國萊坊公司（Knight Frank）房地產研究評估部主任助理麗詩妮表示，雖然經濟呈現不景氣，但是芭堤雅公寓市場前景仍然亮麗，由於當地仍然存在真正需求。之前在芭堤雅購買公寓人群多數為外國人，但外國出現經濟危機後，泰國人買家入場購買增多，個別樓盤以泰國買家為主，尤其是北芭堤雅和海豚廣場周邊地段，是零售商業集中地段，眾多餐館和豪華酒吧乃至購買中心都匯聚此地段。
麗詩妮表示，在南芭堤雅，主要需求群體仍以外國人為主。目前宗天區公寓需求集中，俄羅斯客戶是主要的購買群體，外國人喜愛的地段包括考帕丹納山和宗天2路，其中供應28平方米的單間公寓、可略見海景的較低端樓盤，一般以每單位90萬銖的價格發售。宗天2路修建完畢後，該地段的景觀大為改善，不少低端公寓樓盤在該地段興起，成為俄羅斯客戶首選的置業地段。
麗詩妮指出，今年上半年芭堤雅新推出的12個樓盤約有5,500個單位，今年推出的樓盤以經濟適用型單位為主，售價介於90萬至180萬銖左右。芭堤雅公寓價格一般都是離海灘距離越近售價越高，售價每平方米不足5萬銖的樓盤多數離海灘較遠，或離開海灘至少2公里以上，如De Blue, Unicca 和The Trust Residence等樓盤；售價每平方米超過6萬銖但不到10萬銖的樓盤，多數位於南芭堤雅，靠近世界級餐館、新興購買中心和夜生活區域如芭堤雅步行街等；售價每平方米在10萬銖以上的樓盤，均是可以環視北芭堤雅、南芭堤雅至宗天海景的樓盤。
不過，考帕拉丹納山一帶樓盤值得注意的是，海景單位竟然以每平方米低於10萬銖價位發售，原因是雖然看見海景，但從海灘到達此帶路程較遠，此丘陵山沒有延伸海灘地帶。
