房價太貴 新鮮人買房難
2012-08-15 11:10:14 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】開泰銀行（KBANK）董事副經理查差表示，城市房價持續上漲，包括公寓和低樓層樓房，購買需求來自泰國和外國購買者用作投資或居住。明年實施的新曼谷市城市規劃法也對消費者造成影響，尤其是剛入職場月薪1萬5,000銖的大學畢業生，沒有能力購買住房，需尋找別人聯合借貸買房。
目前房價飆高，尤其公寓房價近2-3年來暴漲100%，房價均達200萬銖以上。目前貸款購買100萬銖房價住房，月薪要求2萬銖以上，如貸款購買房價200萬銖的住房或公寓，則要求月薪達4萬銖以上，導致剛入職場月薪1萬5,000銖大學畢業生需去市郊購買較為便宜的住房。
泰國住房協會長譚隆表示，目前公寓房價太高，源自城市規劃規定，導致市區地價大幅上漲。其中1個因素是容積率（Floor Area Ratio，FAR），從以前可高達10倍降至剩餘5-7倍。另1個原因是在申請建築許可時還有多種費用需要支付且耗時較長，平均每平方米費用達1-2萬銖。
朱拉隆功大學建築學院住房專業教授瑪諾表示，許多國家年輕人想要在市區買房已變得很困難，房價高是主要因素，一般都會選擇先租房，然後在各大城市市郊尋找合適住房購買。
