第4季房產上市銷售量估增30％
2012-10-01 09:08:34 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國住房協會主席伊沙叻表示，今年第4季房地產市場與去年同期相比相當樂觀，源自接近年底且購房者並不擔心水況，商家和消費者相信政府能夠控制住水況不至於發生嚴重水災。預計今年第4季新住宅項目總量、銷售量及房屋轉讓量均年比增長30％。其中，市郊住宅項目最受消費者歡迎，低樓層住宅項目銷售量也開始增長，不同於年初公寓項目大受歡迎的景象，源自年初購房者擔心會再次發生水災。
伊沙叻提到，面對消費者對水況的擔憂，房產商均已制定充分計畫應對可能發生的情況，新住宅項目方面，計畫抬高住宅建設基地、完善排水系統、修建防洪牆及提高道路高度；遭遇過去年大水災影響的住宅項目方面，密切追蹤水況並制定防洪計畫，以防再次遭水淹。
伊沙叻預計，2013年住房價格將上漲5％，是由於最低日薪300銖政策導致建設成本增加。公寓住宅價格增長幅度均高於低樓層住宅，源自市內土地價格每年都大幅增長，導致商家紛紛選擇建設公寓住宅項目，使得公寓價格走高。與去年相比，今年房屋價格均上漲5-10％。預計今年新住宅項目建設將超過10萬個單位，與去年7萬個單位相比增加3萬個單位；今年首7個月中，新低樓層住宅項目為2萬個單位，新公寓住宅項目4萬個單位。
SC資產集團（SC）執行總裁格利認為，今年第4季是房地產公司業務發展的大好時機，源自目前泰國經濟走勢較好且利率不高，使得房地產市場增長情況較為樂觀。
中央銀行表示，房價一直在漲，尤其是公寓價格走勢值得密切關注，與去年同期相比，今年8月公寓價格指數漲幅達到8.1％。
