景氣樂觀 房價明年看漲5-7％

 

金英證券（MBKET）執行董事蒙迪立在研討會上表示，由於多個國家繼續施行經濟刺激措施，歐債問題和美國經濟問題都有了相應解決措施，使得資金跨境流動尋找投資機會增多，尤其是流入泰國的資金，將泰國股市指數推至16個年來最高水準。展望2013年，泰國股指估計可攀高至1,400至1,456點高位，並在後年繼續攀升，未來預期會攀升至1,700點。泰國股指歷史上曾達到1,770點高峰，即1994年1月，是發生金融風暴前出現的好光景，之後就一路下跌。明年雖然各方面都顯示良好增長前景，但是民間企業最不希望看到的是國內政治矛盾糾紛，願政府和社會各方都共同維持國家經濟繼續保持良好增長。

 

波克薩開發（PS）總裁通瑪透露，政府大興土木投資發展基礎設施、郊區軌道運輸系統，帶來曼谷及鄰近府治的房地產開發和銷售出現興旺，預期2013年房地產銷售額約為3,200億銖，高於今年約3,000億銖的水準，而2011年為2,600億銖。

 

不過，由於建築材料、能源、勞工工資的上漲因素，使得明年房地產價格估提高5％至7％。在公寓樓盤和多棟聯建房屋方面，多數將以超過200萬銖的單價起售，而房地產發展動向將是加強發展小面積單位。

 

沙炎水泥集團（SCG）董事長乃甘指出，市場上建築材料銷售增長表現良好，同時發現對外地銷售也隨著外府城市化進程加快也增長。今年第4季，水泥銷售額增長20％，其中外府市場銷售額比例大幅提升至70％。建築業各個領域都出現增長，無論是政府的公共事業設施建設，還是大型居住社區、大工廠等，由於中國與日本發生摩擦，使更多日本公司將生產基地向泰國進行轉移，因此明年建築市場繼續火熱。