房地產開發商信心指數上季增至56.8
2013-01-04 09:04:16 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】住宅銀行房地產數據中心主任沈瑪表示，2012年第4季房地產開發商信心指數上升。調查166家房地產開發公司，結果顯示房地產開發商的經營信心指數為56.8，優於2012年第3季的51.3，也高於2011年同期發生特大洪災期間的37.2，為近3年多來最高信心指數水準。
沈瑪表示，接受調查的166家房地產開發公司，其中上市公司有31家、餘下135家為非上市公司，評估信心指數時抽樣對象各占50％。2012年第4季房地產經營信心指數在各項指標上均表現較好，包括經營商、銷售額、雇用員工和新專案，只有經營成本和投資兩項表現不佳。
今後6個月的房地產開發商預測經營信心指數為71.0，高於第3季的69.6，也優於2011年同期的60.8，這是數據中心設立房地產開發商經營信心指數以來最高水準。上市房地產公司對今後6個月的經營信心指數達77.7，高於第3季的75.0；而非上市房地產公司今後6個月經營信心指數為64.4，高於第3季的64.1，表明房地產開發商對未來半年中的經營環境擁有信心。
不過，大型上市房地產開發商因為自身經濟資金實力雄厚，在房地產市場上占有份額優勢，現時和今後6個月經營信心指數均表現均高於中小型房地產公司，從2012年曼谷及鄰近府治新上市的樓盤中，大型房地產開發商擁有的樓盤占市場份額超過60％可說明此點。
房地產數據中心看好2013年房地產市場會繼續興旺和增長，包括曼谷及鄰近府治，外府地區。不過，社會對住宅單位的需求、部分入市炒作牟利行為、以及境外熱錢湧入等因素，國家相關部門要加強出台促進經濟發展政策，管理熱錢入境措施，調控社會家庭債務和調控通貨膨脹，這些因素加上政治風險因素將會威脅到房地產開發業在今後的穩定成長。
