KK：公寓市場未現泡沫信號
2013-02-23 11:20:29 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】丘細見銀行（KK）貸款業務總監沙拉兀表示，曼谷及鄰近府治的房貸業務仍處於2011年末特大洪災後的復甦之中，預期曼谷及鄰近府治的房貸需求會增長5.2％，而住宅單位數量增長速度為16.5％，來自經濟增長、利率處於下行周期、以及鐵路發展計畫推進刺激等有利因素的支持。
沙拉兀表示，目前公寓樓市未顯見泡沫信號，因公寓樓市競爭激烈，購買者選擇眾多，加上房地產開發商不斷推出新開發方案，並縮小公寓單位面積，使得公寓單位價格水平降低，平均價格與2001年1月期間水平接近。同時，丘細見銀行房貸管理部規定公寓房貸占房貸總額中不得超過25％的比重、房貸公寓單位平均價格介於200至300萬銖範圍等政策支持，銀行嚴格評審房貸個案，估計今年銀行的房貸業務可增長20％，新增房貸款項累計可達300億銖。
丘細見銀行還在外府房貸市場採取主動營銷策略，因外府房地產市場有大幅增長的機會，從各區域未償房貸總額增長水平高於曼谷及鄰近府治中可窺見。
外府房地產市場的發展歸功於東盟經濟共同體（AEC）建立、大湄公河流域經濟合作（GMS）交通要道網絡構建推動邊境府治、以及上述交通要道沿途府治經濟發展等大好形勢。預期有13個府的房地產市場有廣闊的發展前景，包括春武里、普吉、坤敬、羅勇、鄔汶、瑪哈沙拉堪、廊開、武里喃、呵叻、沙繳、北碧和彭世洛等。
整體房貸市場增長方面，相關業務包括房貸業務、出租公寓貸款、運輸業貸款、汽車行業流動資金貸款、印刷和包裝業貸款等，預估今年的增長速度為34％。2012年增長率為28.9％，貸款總額累計393億600萬銖，與經濟預期增長速度4％至5％的形勢相吻合。
