去年推43萬套房賣出70%

2013-03-09 12:33:59 作者：udnbkk55 来源：浏览次数：0

【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）房地產評估和研究中心總裁索蓬表示，公司調查報告顯示2012年房地產市場共推出1,400個樓盤項目，共計43萬7,043個銷售單位，已賣出30萬8,109個單位，所占比為70％。

報告顯示，43萬7,043個銷售單位中已建設完成的僅占35％，將於2013年底建成的占29％，26％將於2014年建成，另有10％將於2015年建成。未建成就已售出的住宅項目數量非常大，購房者在購房時僅能拿到購房合同，一旦房地產市場在住宅項目建設完成前出現問題，市場情況將變得非常危急。

索蓬表示，幸運的是目前市場未出現糟糕情況，官方應參照國際標準推出措施保護消費者的權益，保護措施應依據相關法律制定合同中的首付標準，購房者的首付資金應受到保護。若政府意欲吸引外國人投資泰國房地產市場，則應完善房地產市場法律法規，增強投資者信心。

此外，政府還應對高於目前的購房首付水準進行審議，如首付為住房價值的15-20％。建議政府審查為獲得貸款而估值尚未建成的住宅的行為，以免估值大大高於實際價格，導致金融機構系統面臨風險。