助民眾置業 BAM推優惠房貸

 

此外，公司推出低價公寓單位，是讓目前需租房居住的工薪階層群體有機會擁有自己的物業，優惠房貸方案有每天償還額僅35銖起，展銷會將於今年5月結束。

 

格勒表示，曼谷資產管理公司推出面向低收入階層的公寓單位，主要包括喃錄格哈泰叻公寓、挽甫巴通公寓、拉瑪二路多尼住宅公寓、拉拋路87巷的拉拋公寓、碩猜四路額巴查公寓等，估計展銷會可售出至少500個單位，市值超過1億銖。

 

今年第1季，曼谷資產管理已經銷售不良資產（NPA）累計18億銖，而全年目標要完成60億銖和凈利潤14.9億銖水平。同時，曼谷資產管理還繼續向金融機構購入中小規模資產，公司計畫目標在去年底起2至3年內，從其他金融機構購入市值30至50萬銖的住宅單位4,000個。今年已經陸續從住宅銀行收購400至500個單位。估計今年二手住宅市場會比去年有較更大的增長，因市場上地理位置好的公寓單位重新入市交易，也拉動二手住宅市場持續增長。別墅和雙併別墅二手市場估計也比去年增長更快，因新住宅單位價格受到建築成本上漲而上調，使二手住宅市場價格則更加優惠和具有競爭力。

 

格勒表示，對房地產市場出現泡沫的擔心，曼谷資產管理仍然堅信房地產還未有泡沫信號，因商業銀行嚴格審批企業客戶和個人客戶的房貸申請個案，現時房貸利率不高也有利住宅消費，而且政府也繼續鼓勵社會民眾擁有住宅政策和投資建設各項基礎設施。

 

格勒指出，今年國內房地產業會隨著國內經濟增長形勢而繼續增長，支持力來自社會民眾對住宅口供的需求仍然增長，包括對新住宅和二手住宅的需求，尤其對位於捷運沿線公寓單位的需求仍然旺盛。同時，今年二手住宅市場應有較大復甦，因對洪水擔心已經緩解，加上房貸利率處於較低水平對住宅消費購買有較大刺激作用。如從住宅過戶數量和新建成上市公寓單位數量較為接近分析，可以較肯定至少現在起今後6個月內不會出現房地產泡沫。