AREA：去年房市交易5785.9億

 

泰國房地產事務所（AREA）董事經理索蓬表示，事務所評估2012年全國出售的住宅單位總價值為5,785億8,800萬銖，交易單位數量為20萬6,562個，為東盟成員國家中最高水平。按住宅單位交易價值計算，列前20位的地區分別是曼谷及鄰近府治占52％、芭堤雅6.3％、普吉5.3％、差庵－華欣5％、清邁3.9％、合艾1.9％、坤敬1.8％、羅勇府城1.4％、是拉差1.3％、春武里府城1.2％、挽賽1.1％、呵叻1.1％、素叻他尼0.8％、梭桃邑0.7％、佛統0.6％、鄔隆他尼0.6％、大城0.6％、清萊0.6％、波永0.6％、以及蘇梅0.4％。

 

從中可發現住宅單位交易最多的前5位都是居民稠密的城市地區，尤其是旅遊城市。外府府城的住宅交易情況並不興旺，如合艾1.9％、坤敬1.8％、呵叻1.1％、素叻他尼0.8％、鄔隆他尼0.6％和清萊0.6％。曼谷及鄰近府治的住宅交易數量甚至比新上市單位要多，反映出市場增長良好態勢。

 

對於在2013年繼續銷售的上年剩餘單位，估計約83萬3,311個，加上新上市單位，總共為24萬7,912個，比2012年全年交易成功數量還要多。按價值計算，剩餘住宅單位在2013年繼續銷售的前10位，分別是曼谷及鄰近府治50％、芭堤雅8.4％、普吉7.3％、清邁5.1％、坤敬3.9％、差庵－華欣3.6％、蘇眉1.2％、大城1％、合艾0.9％、以及呵叻0.8％。

 

其中反映出芭堤雅的住宅單位銷售速度最快，估計2012年芭堤雅剩餘的住宅單位，可在2013年的6個月內交易成功，而曼谷上年的剩餘住宅單位則需要12個月才能消化。差庵－華欣的銷售也迅速，剩餘量較少。

 

2012年外國人購買的房地產單位價值約670億3,100萬銖，占整體市場價值的11.6％。外國人購買住宅單位的目標地區則以曼谷及鄰近府治為主占26.9％、普吉21.1％、芭堤雅19.7％、差庵－華欣10.9％、清邁3.3％、合艾2.5％、蘇眉2.1％、羅勇府城1.8％、呵叻1.7％、以及坤敬1％。