微笑廣場開發將正式啟動
2013-05-09 10:04:56 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】亞洲泰源建設發展公司主管市場營銷的副總經理蕭泰豐透露，將於明（10日）與台灣兆豐國際商業銀行曼谷分行正式簽署融資協議，由該公司打造的曼谷微笑廣場項目的奠基儀式隨後於11日舉行。同時，泰源即日起對外徵集微笑照片。
兆豐國際商業銀行曼谷分行總經理吳家宏表示，之前銀行高層實地考察微笑廣場項目，對於建案的開發頗具信心，隨後經過董事會一致通過，向泰源提供商業貸款，全力支持微笑廣場的建設。
微笑廣場位於曼谷市區中心碧武里路，坐落於介壽堂慈善會原址。占地面積達1萬4,856 平方米，總建築面積15萬平方米，背臨運河。投資高達60億泰銖，集商務辦公、休閒、旅遊、餐飲娛樂、時尚家居等功能於一身的頂級物業。
微笑廣場位於水門黃金地段範圍內，距泰國香火最為旺盛的「四面佛」僅1公里之遙，附近各大百貨公司、辦公樓、商場星羅密佈，周邊1.5公里內即擁有7家五星級酒店。此外，還緊鄰各大使館，是曼谷市中心僅剩一塊還可開發的處女地。
微笑廣場設計由兩棟高32層的高層建築組成，一棟為四星級酒店、一棟為酒店式公寓，加上寫字樓和1-5層的旺鋪。首期工程將興建一站式購物中心，分為「沿街店面」及「商場內店鋪」。
購買「商場內店鋪」的客戶，前3年可依次獲得5％、6％、7％的投資回報率，保證3年高達18％的收益。第4-5年，按實際租金進行1:9分成。項目推行包租5年的方式，既強調商場的統一管理，又保障投資者在商場運營初期的收益。
微笑廣場為促銷商舖，策劃多種優惠活動，特別是推出最具吸引力的價格政策，客戶只需自備180萬銖就可在寸土寸金的曼谷市中心、使館區內、中央商場旁擁有一間鑽石旺鋪。
另據泰國住宅銀行房地產數據顯示，2012年第4季房地產開發商信心指數高達56.8，優於2012年第3季的51.3，也高於2011年同期發生特大洪災期間的37.2，為近3年多來最高信心指數水準。截止到今年上半年的預測指數達71.0，有望創歷史新高。
在這種趨勢的引導之下，曼谷的房地產建設最為紅火，不管是百貨公司、零售場所、以及住宅項目的數量均持續攀升。泰國零售業協會主席布沙巴預計，今年泰國零售業將成長12％，受到消費者信心指數高漲的推動，旨在將泰國打造為亞洲的購物中心。
