公寓宿舍投資報酬率達7％
2013-05-20 10:47:00 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】儲戶協會主席素汪表示，在目前利率較低的情況下，公寓宿舍業務投資十分吸引人，投資報酬率可達到7％，因為除租金外還有其它的服務費收入，如洗衣店、網吧等。然投資地點是相當重要的，以靠近大學、居民區、工業區、捷運車站等場所為佳。
公寓宿舍業務投資商郎叻噠表示，公寓宿舍業務的前期投資風險相當大，其中包括建築費、投資金額大等，但從長期來看其具有較大的增值性，成本回收周轉期長達7-10年，因此投資必須要有足夠的現成資金，大量的使用銀行貸款最終會帶來許多問題。同時在投資前必須先做好市場調查，以求能得到最高的回報。
丘見細銀行（KK）研究報告顯示，今年曼谷及內地的公寓宿舍業務依然保持良好的擴展勢頭，內地市場的擴展趨勢要比曼谷高，估計可達9％，曼谷周邊的府治市場或可保持2％的擴展。然而，潛力較大的地方市場仍為曼谷及其周邊府治，如春武里府、芭堤雅、佛統等；其它地方如清邁、坤敬、瑪哈沙拉康等。2012年，這些地方的公寓宿舍房間總數為45萬9,849間，其中75％聚集在曼谷及其周邊府，其餘的在外府並且隨著大學校區的發展，增長勢頭非常好。
