AMATA維持全年售地3000萊目標
2013-06-19 11:36:12 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】磨鑾證券（BLS）看好安美德工業區（AMATA）今年的經營前景，特別是指望下半年將有大額的土地交易。截止到今年首季末，公司持有尚未過戶的土地價值高達83億銖，將於未來18個月內逐筆入賬。
今年迄今為止，AMATA土地銷售業績僅為260萊，但公司仍維持全年目標不變，高達3,000萊，說明下半年經營可期。促使BLS也未調整公司今年各項經營指標的預測，期待下半年將出售2,000萊土地。
AMATA今年首季盈利僅為1億3,067.1萬銖，每股盈餘0.12銖。獲利比去年同期的3億1,008萬銖，下挫1億7,940.9萬銖，年降57.9％，季比走低47％，僅相當於BLS對其全年盈利預測的9％。
AMATA首季的房地產銷售業績不過7億938.5萬銖，年降15％。公共事業收入為2億9,708.7萬銖，年增23％。租金收入為1億2,466.3萬銖，年比上揚18％。利息收入僅為2,214.5萬銖，年降20％。非主營業務收入為2,116萬銖，年比攀升20％。總收入共計11億7,444萬銖，年降4％。
公司首季的房地產銷售成本達4億2,396.2萬銖，年增46％。公共事業支出2億1,105.8萬銖，年增16％。租賃開銷4,139.2萬銖，年比上揚19％。行銷支出達7,291.4萬銖，年飆1.4倍。行政支出達1億7,556.9萬銖，年比攀升33％。經營開銷合計9億2,489.5萬銖，年增38％。
AMATA分公司首季盈利4,937.5萬銖，年增43％。支付利息和稅前盈利僅為2億9,892萬銖，年降49％。利息支出8,548.8萬銖，年比縮減16％。納稅2,308.2萬銖，年降69％。
截止到今年3月底，AMATA的流動現金僅為16億2,610.6萬銖，小幅低於去年同期的17億6,249.3萬銖。資產價值215億2,978.8萬銖，負債達124億5,991.7萬銖，股東淨資產累積到90億6,987.1萬銖。
BLS預測，AMATA今年收入將達73億4,100萬銖，年增38.3％。成本38億6,000萬銖，毛利估達34億8,100萬銖，折合47.4％的毛利率。管銷支出達12億6,300萬銖，未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）估29億700萬銖。
BLS評估，AMATA今年盈利將達14億7,000萬銖，每股盈餘1.38銖，年比提升1.8％。全年每股有望分紅0.7銖，折合2.8％的股息回報率。截止到今年底，公司的資產報酬率估達6.5％，股東權益平均報酬率上看8.6％。
BLS將其目標價評估為28銖，折合20倍的本益比，建議買進。
