泰首4月新屋登記量下降7％
2013-06-22 12:22:39 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】今年首4個月新住宅單位登記數量減少7％，其中公寓單位新註冊數量減少幅度達32％，原因是勞工短缺，導致建築施工進度緩慢。
今年首4個月，房地產市場雖然面臨多重不利因素包括銷售放緩等影響，但整體形勢仍保持增長。整體發展出現放緩，新推出樓盤頻率放慢，但開發商仍然加強推進，對房地產市場增長仍然樂觀，指並未如一些方面預期那樣出現放緩。
不過，如從新住宅單位註冊登記數量上分析，發現部分類型住宅單位出現減少，尤其是公寓單位，首4個月註冊登記數量減幅高達32％。所幸，低層住宅單位新註冊登記數量增長39％，反映市場房地產開發趨向變化特點更加鮮明，然後才反映出市場購買力情況。
居住社區開發行業協會顧問易沙拉表示，今年1至4月整體房地產新住宅單位註冊登記數量比去年同期減少7％，但是低層住宅單位的新註冊登記數量卻反而增長39％。但整體註冊數量的減少，主要來自公寓住宅單位註冊數量減少多達32％。
數據顯示，首4個月公寓住宅單位新註冊數量為1萬3,705個，比2012年同期的2萬187個，減少約32％；但獨立別墅、雙位別墅、多棟聯建房屋等低層住宅單位的新註冊數量為1萬5,595個，比2012年同期的1萬1,200個，增長39％。
出現上述情況，原因存在多個方面，包括公寓樓盤市場的波動變化，各個時期竣工數量差異大，尤其是建築工人短缺，讓一些樓盤推遲施工進度，特別是需要大量建築工人的高層公寓樓盤。一旦某個時段的施工進度斷節，就會讓樓盤整體裝修進度被拖慢，形成了連鎖反應。目前房地產行業勞工短缺成為制約房地產增長的瓶頸問題。同時，建築行業更出現爭奪工人的競爭。房地產行業還出現缺乏承包商的情況，這是當前多個樓盤出現的困境，還導致一些樓盤要聯合承包商一起合資興建，以保證施工進度和讓按時交付更有信心。
此外，今年首4個月住宅單位交付數量仍保持13％增長速度，其中低層住宅單位轉手數量3萬個左右，比去年同期的2萬4,000個增長24％；公寓單位轉手數量為1萬8,000個，比去年同期的1萬8,500個，減少3％。
