LH下半年將推15個新建案
2013-06-24 11:37:07 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】輝立證券看好玲英豪房地產（LH）的經營前景，並將其目標價評估為13銖，建議買進。
LH目前手中共有50個住宅項目，種類包括別墅、多棟聯建房屋和公寓。同時，公司還有產業出租。此外，其麾下分支機構，包括質量房地產（QH）、家庭用品公司（HMPRO）和LH銀行（LHBANK）的經營效益均穩步成長。
LH今年前5個月的預售達120億銖，基本與既定目標持平，相當於全年整體額度300億銖的40％。其中別墅和多棟聯建房屋的業績為93億銖，公寓為26億銖。公司新推出的豪華公寓深受客戶的青睞，預售率超過預期。促使輝立預測公司今年的盈利將成長15％。
針對Terminal 21購物中心的經營，LH計畫設立一個基金。另外公司還在考慮，將麾下兩個出租的產業於今年內也劃歸到這個基金的名下，方便整體產業的統一管理。
LH上半年的建案數量僅為9個，價值190億銖。輝立認為，LH下半年推出的建案數量會高於上半年，至少達到15個，價值共計240億銖。主要是要確保創造高昂的預售，藉此實現全年的銷售目標。公司新推出的The Bangkok Sathorn豪華公寓，價值高達70億銖，目前的預售率達到30％，高於公司之前的目標。
LH看好曼谷Suan Lum Night Bazaar夜市的經營前景，已經正式投標，結果將於近一個月內公佈。公司投資的其他開發項目還包括購物中心、酒店和服務性公寓等。LH不僅將開發重點局限於曼谷，同時也在尋找外府的投資項目。
LH今年首季盈利僅為14億2,202.6萬銖，每股盈餘0.14銖。獲利比去年同期的14億7,539.2萬銖，下挫5,336.6萬銖，跌幅3.6％。
LH首季的銷售達53億1,605.9萬銖，年增27％。租金和服務費收入為5億230.1萬銖，年比上揚15％。紅利收入為2,761.7萬銖，年比走高71％。基建服務收入達6,398.8萬銖，年增11％。非主營業務收入為1,172.9萬銖，年降66％。總收入共計59億2,395.1萬銖。
公司首季的銷售成本達34億8,462.8萬銖，年增22％。租賃和服務項目開銷2億8,134.6萬銖，年比提升12％。行銷支出1億7,580.5萬銖，年比節約7％。特許商業稅和過戶支出2億438.3萬銖，年增27％。行政支出3億7,767.1萬銖，年比持平。經營開銷合計45億2,383.3萬銖，年比提升18％。
LH首季支付利息和稅前盈利達18億3,149.5萬銖，年增2％。利息支出1億2,720.9萬銖，年比縮減5％。納稅2億5,745.9萬銖，年增56％。
輝立預測，LH今年的銷售將達283億6,700萬銖，年比上揚16.2％。盈利上看64億9,500萬銖，每股盈餘0.65銖，年增15％。全年每股有望分紅0.45銖，折合4.3％的股息回報率。
截止到今年底，LH的資產報酬率將達9.6％，股東權益報酬率上看20.1％。
LH 21日的收盤價為10.3銖，與前個交易日持平，成交達3億7,506萬銖。
