素坤逸公寓深受日本客戶青睞
2013-06-29 11:53:44 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國Plus房地產公司高級副總裁普薩表示，市場上發現日本人對泰國房產興趣甚大，尤其是整期購入新樓盤，然後向日本人放租，其操作形式是組建成法人公司進行。
因為日本人對曼谷的住宅需求較大，包括日本大企業、小企業持續在泰國投資，雖然泰國調升勞工日薪300銖標準，讓部分日本企業將投資方向轉向印尼，但是泰國仍是日本的大型生產基地。
此外，東盟經濟共同體（AEC）即將建成的有利形勢，仍吸引日本企業前來投資，利用泰國開展與鄰國的邊貿，畢竟泰國基礎設施較為完善。
普薩表示，前段時間房地產市場較大談論到中國、俄羅斯客戶買下整期樓盤的事情，但現在日本人的這種認購行為更為明顯，尤其是去年表現明顯，目前市場上對曼谷素坤逸住宅需求有70％至80％來自日本人。大多數日本客戶關注的住宅地段原聚焦在曼谷素坤逸24巷、55巷，現在已經有日本人願意入住帕卡農一帶，日本顧客中，單身者多數喜愛的戶型是1居室、約70平方米的2居室，而成家者則會選購300至1,500萬銖的套間。
房地產市場上述動向與世邦魏理仕物業管理服務有限公司（CBRE）的調查報告結果相符，報告指在泰國的日本人喜愛集居在素坤逸路一帶，而在素坤逸地段在空地的業主都發展成出租物業，以滿足市場需求。面積55至66平方米的套間月租金可達3.8至4.5萬銖；面積120至125平方米的兩居室套間，月租金約6.8至7.8萬銖；面積170平方米的3居室套間，月租金可達9至9.4萬銖。
CBRE報告同時指出，截至2012年底止，曼谷素坤逸一帶的A、B級物業，在素坤逸1至65巷、2至44巷之間數量有8,500個單位，估計在2013年內會再增加250個單位，平均入住率高達91.4％。
