PS第2季盈利年和季比看漲
2013-07-02 11:15:50 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】波克薩開發（PS）今年第3季的經營效益可期，主要得益於公司將在這段時間內推動新公寓，加快推動預售業績的成長。
PS今年的經營效益還算理想，首季盈利7億7,325.8萬銖，每股盈餘0.35銖。獲利比去年同期的6億3,313.2萬銖，攀升1億4,012.6萬銖，年增22.1％，但季比下挫39％，比磨鑾證券（BLS）之前的預估值低22％。
PS首季的房地產銷售業績達63億1,193.4萬銖，年比提升36％。非主營業務收入為2,815萬銖，年比提升41％。總收入共計63億4,008.4萬銖，比1年前成長36％。
公司首季的房地產銷售成本達41億4,831萬銖，年比多支出38％。行銷支出5億691.5萬銖，年增45％。行政支出6億6,639萬銖，年增37％。利息支出8,496.7萬銖，年比提升40％。經營開銷合計54億658.2萬銖，年比多支出39％。稅前盈利達9億3,350.2萬銖，年比成長21％。納稅1億6,024.4萬銖，年增13％。
截止到今年首季末，PS的流動現金達10億6,577.2萬銖，高於去年同期的6億4,994.3萬銖。資產價值486億8,800.5萬銖，負債達277億2,631.9萬銖，股東淨資產累積到209億6,168.6萬銖。
BLS預測，PS今年第2季盈利年比、季比都會實現增長，指望預售業績的提升。公司4月份有兩個新建案交屋，價值6億3,300萬銖的Plum Nawamin公寓、以及價值18億銖的Seed Mingle公寓大受客戶青睞，目前已經接近售罄。
此外，PS上個月還有兩個建案開始過戶，價值6億5,000萬銖的Condolette公寓、以及價值27億銖的Fuse Mobius住宅。這4個建案將促使PS第2季的毛利率高於首季，同時促使公司2-3季的經營效益同步增長。
BLS預測，PS今年的收入將達340億4,200萬銖，年增26％。成本達215億9,800萬銖，毛利上看124億4,400萬銖，折合36.6％的毛利率。管銷支出估達54億7,100萬銖，未計利息、納稅、折舊及攤銷前利潤（EBITDA）將達74億2,400萬銖。
BLS計算，PS今年的盈利將達55億1,300萬銖，每股盈餘2.49銖，年比成長41.6％。每股有望分紅0.7銖，相當於2.7％的股息回報率。截止到今年底，PS的資產報酬率將達11.5％，股東權益平均報酬率上看13.2％。
BLS將其目標價評估為38銖，相當於15倍的本益比，建議買進。PS上月28日的收盤價為22.7銖，比前個交易日小漲0.89％，成交2億68.2萬銖。
