房市降溫 第3季趨放緩增長
2013-07-12 12:00:41 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國住宅銀行房地產數據中心負責人沈瑪指出，今年第3季國內房地產市場將延續第2季放緩趨勢，此外還有雨季因素影響，而且國內經濟和外國經濟均呈現放緩信號，同時國內政治局勢因素對房地產交易也產生一定影響，使得房地產交易形勢未現活躍氣氛。
沈瑪表示，國內房地產市場的放緩形勢，從新樓盤推出數量和購買力均出現減少得到印證，因金融機構更加嚴格審批貸款，對樓盤開發融資貸款和個人房貸均趨向嚴格，房地產市場以實力雄厚的大型開發公司為主，仍然有推出新樓盤的動作和加緊開拓新市場以推高經營額增長。
公寓樓盤市場新樓盤上市量也呈減少，因今年首季已經有大批樓盤推出，而且隨著建築工人短缺和承包商難覓，使得新樓盤推出更加謹慎，因為樓盤如果推出上市，但無法按時完工交付將影響開發商形象。另一方面，民眾購買力對公寓投資的能力也呈減弱，股市從1,600點高峰波動下跌至僅餘1,300至1,400點，讓財務實力大受挫折。居住小區樓盤原預計上市數量會比現時實際情況會更多，現在看來數量還不算少，估計今年下半年推出數量會有所增加。
住宅單位在今年上半年共推出6.12萬個，其中公寓單位4.19萬個，第1季推出數量多達2.76萬個，第2季推出數量減至1.43萬個，數量比第1季減少近50％，但從房地產市場降溫角度來看也算是一件好事。在外府房地產市場方面，主要集中在坤敬、鄔隆他尼和清邁等地，今年仍然保持增長趨勢，但增幅已經少於去年，因受到地皮價格上漲的制約，而且新加入的開發商轉向瑪哈沙拉堪、彭世洛、清萊和洛坤等地進行房地產專案開發。
