房市過熱 商銀嚴格把關房貸審批
2013-07-16 10:10:21 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國聯昌銀行（CIMB）執行董事長素帕表示，今年泰國經濟估計可增長4％，與受世界經濟影響亞洲地區普遍增長放緩形勢相比仍為較好水平，但值得擔心的是泰國房地產存在過熱和炒作現象，使得商業銀行加強控制房貸，尤其是第三套住宅和公寓的房貸個案。
素帕表示，銀行對房貸申請者投資第三套住宅和公寓的個案加強控制，放貸額度不超過50％至70％，對炒樓成份為主的個案控制更為嚴格，並要增加審批條件，如住宅的控制權狀況，已經成為幾幢房子的擁有者，整體債務情況和償還紀律表現等，因看到房地產市場已經顯露泡沫跡象，尤其是外府土地大幅上漲，接近曼谷地區水平，而市場對土地需求趨減。
素帕表示，民眾家庭債務加重情況令人擔心，已經達到國內生產總值（GDP）81.9％的占比。如留意細節會發現有的人從正規銀行貸款是為償還非正規銀行的債務，以及新生代購買首幢住宅而向銀行貸款為主要部分，使得家庭債務加重。現時央行已經要求收緊放貸和加強調查貸款申請者的徵信紀錄，努力提高貸款質量。
素帕表示，今年首6個月銀行貸款額增加約100億銖，增幅16％至20％，預計全年可增長20％至25％，貸款總額可達300至400億銖，預計增長速度會快於商銀平均水平10％。估計商銀今年總體貸款可達1500億銖，其中大型企業貸款增長40％、中小企業貸款增長30％和個人貸款增長30％。截至2012年底止，銀行的不良貸款率（NPL）為3％，與市場平均的2.5％較為接近。
