住宅銷量今年估11.5萬單位 增7.5％
2013-07-27 16:16:02 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國房地產事務所麾下的房地產鑑價及資料中心負責人梭帕表示，今年下半年的房地產市場將仍然熱絡，預期今年的住宅銷量將高達11萬5,480個單位，比去年同期的10萬7,412個單位增加7.5％。目前市場內的待售住宅有13萬3,238個單位，相當於曼谷及周邊地區住宅總量的3％左右而已。
梭帕認為，為防止房地產出現泡沫問題，下半年將出現多種措施降低房市熱度，例如購買房屋的首付額度將提高，自現時為房價的5-10％可能增至15％；商業銀行也嚴格審批房地產開發商的貸款申請。不過，這些措施將小型房地產商造成的影響將大於大型房地產商，由於前者的資金不及後者的多。目前民眾購買房屋用於投資的情況增多，房地產市場也存在勞工短缺的風險因素，而且消費者的償債能力亦欠缺明確性。
新建項目單位的平均價格趨向下降，自去年的293.7萬銖，今年估降至277.5萬銖，跌幅6％。原因是房地產開發商需要增加項目單位數量，以增加銷售，所以住宅單位的面積趨向縮小。今年8月份，泰國房地產事務所將針對曼谷及周邊府治的民眾購買房屋行為進行調查，觀察民眾購房自住及投資的比例，分析未來房市出現泡沫問題的風險水平。
