房地產下半年成交將繼續攀升

 

泰國預建（Prebuilt）地產開發公司董事長猜臘表示，整個房地產行業對今年下半年市場形勢仍保持樂觀，其中承包建築行業也同樣認為房地產行業在3至5年內仍保持良好發展勢頭，看好政府對基礎設施大型項目投資對國家經濟的拉動，且看好今年曼谷和鄰近府治的房地產市場仍會出現良好增長，但建築工人短缺和建築成本上漲問題仍是制約建築承包業持續增長的瓶頸，建築成本有上漲10%的趨勢。猜臘預測房地產泡沫還未出現，民眾對住宅，尤其是對鐵路沿線房地產仍有需求。不過，現時另一個出現的問題是家庭債務加重，將使得商業銀行加強控制放貸以降低今後壞賬的出現。不過，Prebuilt公司在今年上半年總收入約為27.73億銖，增長45%，淨利潤達1.83億銖，增長80%。預期今年下半年公司收入可再增加23億銖，有信心實現公司預期全年總收入50億銖的目標。

 

拉玲（Lalin）房地產主席兼董事長猜耶表示，拉玲房地產在今年上半年的收入超過12.11億銖，增長88%，淨利潤約2.27億銖，增長160%。對於下半年的經營，預計仍可保持較好增長，目前公司未到賬收入約有13至15億銖。估計在今年剩餘時間內，公司將再推出8至10個樓盤，市場價值約40億銖，

 

聯友地產（UV）主席沃拉瓦表示，目前房地產市場開始受到央行擔心社會家庭債務而加強管理的影響，不過，本公司的房地產客戶房貸申請被拒率不超過10%，其中自用住宅占80%至90%，炒樓客戶只占10%。猜臘預計今年下半年公司賬務表現將出現利潤，有1,500多個公寓單元等待過戶，價值約30至40億銖，可使得公司今年總收入可如期達到50億銖的目標。