LH產業將轉售給麾下基金
2013-09-09 09:38:09 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】菲南沙賽拉斯證券（FSS）將玲英豪房地產（LH）今年的盈利預測拉升4.6%，明年獲利預測也上調4.7%。看好公司今明兩年的平均毛利率從去年的33-33.5%，提升到34-34.7%。建築原材料和人工費用高漲，迫使LH上調房屋售價。
LH今年第2季盈利高達16億5,015.4萬銖，每股盈餘0.16銖。獲利比去年同期的11億3,987.2萬銖，提升5億1,028.2萬銖，年增44.8%，季比攀升18.6%，比FSS之前的預測超出9%。
LH今年前2季獲利達30億7,218銖，每股盈餘0.31銖。純利比1年前的26億1,989.6萬銖，攀升4億5,228.4萬銖，年增17.3%，純利相當於FSS對其全年預測的47%。LH董事會決定，今年上半年每股將分紅0.25銖，本月12日支付，相當於2.2%的股息回報率。
LH今年前2季獲利達30億7,218銖，每股盈餘0.31銖。純利比1年前的26億1,989.6萬銖，攀升4億5,228.4萬銖，年增17.3%，純利相當於FSS對其全年預測的47%。LH董事會決定，今年上半年每股將分紅0.25銖，本月12日支付，相當於2.2%的股息回報率。
LH第2季的預售達72億銖，季比下挫7.5%，但年比提升10.7%。其中低樓層項目的業績為48億銖，季比走低16.4%，年比上揚11.7%。公寓的業績為24億銖，季增18.5%，年升8.5%。
公司第2季的銷售達55億5,703.1萬銖，年比攀升3%。租金和服務費收入為4億8,780.3萬銖，年比提高17%。紅利收入僅為532.4萬銖，年比縮減7%。利息收入為834.7萬銖，年比走高42%。
公司第2季在基礎設施服務上獲利5,238.8萬銖，年比提升42%。非主營業務收入達1,999.1萬銖，年比提高16%。總收入共計61億3,088.4萬銖，比1年前成長5%。
LH第2季的銷售成本僅為35億3,127.1萬銖，年比節約2%。租賃和服務項目開銷2億8,662.2萬銖，年增8%。行銷支出2億1,330.9萬銖，年比縮減12%。行政支出3億9,291.5萬銖，年比節省8%。
公司上季的特種商業稅和過戶費用為2億1,172萬銖，年增4%。土地貶值損失3,670.3萬銖，年比猛增398倍。經營支出合計46億7,254萬銖，年比小幅縮減1%。分公司盈利達6億549萬銖，年比上揚66%。支付利息和稅前盈利達20億6,383.4萬銖，年比成長38%。利息支出1億3,225.9萬銖，年比多支出17%。納稅2億6,254.8萬銖，年增8%。
累積LH前2季的總收入共計120億5,483.5萬銖，年比提升13%。經營開銷合計91億9,637.3萬銖，年比多支出7%。稅前盈利達36億3,586.1萬銖，年比上揚19%。納稅5億2,000.7萬銖，年比多支出28%。
FSS看好LH下半年的盈利勢必超過上半年的業績，主要是因為有3棟公寓的預售入帳，價值共計27億銖。同時，LH還在考慮將Terminal 21購物中心的商業場地，轉售給名下基金，帳面價值為30億銖，但市值高達70億銖。LH通過分公司持有該購物中心60%的股份。
除Terminal 21購物中心外，LH還擁有家庭用品公司（HMPRO）華欣分店的商業場地，價值40億銖。再加上Fashion Island的場地，價值達100億銖。LH打算將這些產業全部轉售給名下基金。FSS將其目標價評估為17銖，建議買進。
