PS下半年將推出45個建案
2013-09-11 09:17:03 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】波克薩開發（PS）上半年的預售達227億銖，相當於全年預售目標354億銖的64%。公司將於下半年推出45個建案，價值共計300億銖。截至6月底，公司的預售累積到420億銖，其中397億銖將於下半年內入賬。
PS今年第2季盈利高達14億912.6萬銖，每股盈餘0.63銖。獲利比去年同期的10億241萬銖，提升4億671.6萬銖，年增40.6%。PS今年前2季獲利達21億8,238.4銖，每股盈餘0.98銖。純利比1年前的16億3,554.2萬銖，攀升5億4,684.2萬銖，年升33.4%。
PS第2季推出14個建案，價值共計100億銖。預售達103億銖，季比下挫16%，但年增47%。其中多棟聯建房屋的預售為42億銖，季跌10.7%，年增14%。別墅預售為27億銖，季和年比分別增長4.1%和28.7%。公寓的預售為33億銖，季降32.8%，年飆2倍。海外項目的預售達8,500萬銖，季和年比依次上揚22.6%和24.4%。
PS第2季的房地產銷售業績達90億5,843.3萬銖，年比攀升33%。非主營業務收入為6,612.9萬銖，年比走高23%。總收入共計91億2,456.2萬銖，年比成長33%。
公司上季的房地產銷售成本達58億9,531.1萬銖，年比多支出34%。行銷支出6億5,918萬銖，年比提升43%。行政支出6億4,259.6萬銖，年比走高15%。利息支出9,654萬銖，年比上揚49%。經營開銷合計73億9,362.7萬銖，年增33%。稅前盈利達17億3093.5萬銖，年比成長34%。納稅3億2,181萬銖，年增10%。
累積PS前2季的房地產銷售高達153億7,036.7萬銖，年比提升34%。總收入達154億6,464.6萬銖，年增34%。銷售成本為101億4,362.1萬銖，年比多支出35%。
公司前2季的行銷支出11億6,609.5萬銖，年比提升44%。行政支出13億898.6萬銖，年比上揚25%。經營開銷合計128億銖，年比多支出35%。稅前盈利26億6,443.7萬銖，年比成長29%。納稅4億8,205.4萬銖，年增11%。
截止到6月底，PS的流動現金為13億9,273.3萬銖，小幅低於去年同期的14億3,229.2萬銖。資產價值517億2,718.8萬銖，負債達304億4,167.9萬銖，股東淨資產累積到212億8,550.9萬銖。
鑑於PS今年上半年的經營效益理想，菲南沙賽拉斯證券（FSS）仍然維持對其今明兩年的盈利預測不變。但考慮到下半年房地產市場交易不甚明朗，將其目標價從之前的38銖，下修到32銖，相當於13倍的本益比，建議買進。
執行總裁通瑪昨天（10日）表示，今年剩餘4個月的房地產整體形勢將持續成長，低層和高層住宅樓盤仍會持續增加，估計全年房地產整體增長水平約為5-7%，房地產樓盤市值為3200-3300億銖。
通瑪表示，金融機構雖然更加小心謹慎地控制房貸業務，因民眾債務負擔加重，且有20-25%的購房客戶未能通過銀行房貸條件審批，但是整體情況還算正常，不值得擔心，相信不會對住宅銷售產生影響，因住宅需求依然存在，盡管今年住宅單元價格比去年上漲約5%，來自地皮、建築材料和工資均出現提高。
住宅樓盤質量方面，通瑪表示，Purksa公司有專門的建築質量檢查部門，按照多個程序進行嚴格的質量檢查，尤其是公寓樓盤，每次檢查都分兩個步驟進行，包括外聘建築監理公司在現場勘查質量以及公司內部質檢部門每月進行1-2次的自行質檢，讓客戶對Pruksa公司開發的樓盤有質量信心。公司還有45個樓盤要陸續上市，總市值約230億銖。
公務員退休基金秘書長梭帕瓦迪指出，公務員退休基金與大型地產開發公司，例如Pruksa地產公司、社那開發公司、素帕萊有限公司、SANSIRI公司等聯合推出優質住宅計畫，讓公務員退休基金的成員以優惠的價格購買到優質的住宅樓盤單元。在過去的10年中，也讓22萬多名退休基金成員擁有了自己的住宅單元。
