QH上半年預售高達105億
2013-09-12 11:45:05 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】菲南沙賽拉斯證券（FSS）將質量房地產（QH）今年的盈利預測拉升29.8%，上看28億銖，年增58.1%。明年獲利也上調25.7%，估達31億銖，年比成長8.4%，得益於公司上半年的經營效益高漲。
QH今年第2季盈利高達11億808.2萬銖，每股盈餘0.12銖。獲利比去年同期的3億2,497.5萬銖，大漲7億8,310.7萬銖，年飆2.4倍。QH今年前2季獲利達16億9,836銖，每股盈餘0.18銖。純利比1年前的6億2,096.6萬銖，攀升10億7,739.4萬銖，年比大漲1.7倍，純利相當於FSS對其全年盈利預測的56%。QH董事會決定，今年上半年每股分紅0.07銖，本月17日支付。
QH前2季的房地產銷售達57億8,046.1萬銖，年飆1.4倍。租金收入為2億7,889.6萬銖，年比提升13%。利息收入為766.8萬銖，年比走高17%。違約金收入為307.8萬銖，年降67%。非主營業務收入為2,992.8萬銖，年比持平。總收入共計61億銖，年比猛增1.3倍。
公司第2季的房地產銷售成本達39億1,301.3萬銖，年比也是攀升1.4倍。租賃成本為1億9,510萬銖，年比提升29%。行銷支出4億7,066.2萬銖，年比提升94%。行政支出3億7,385.2萬銖，年比小幅走高1%。經營開銷合計49億5,262.7萬銖，年飆1.1倍。
QH分公司第2季盈利2億5,037.3萬銖，年比成長36%。支付利息和稅前盈利達13億9,777.7萬銖，年飆2.1倍。利息支出6,036.6萬銖，年比縮減14%。納稅2億2,932.9萬銖，年飆3倍。
QH前2季的總收入累積到96億3,104.3萬銖，年比提升89%。經營開銷達79億4,451.5萬銖，年比走高74%。稅前盈利20億3,898.5萬銖，年比大漲1.8倍。納稅3億4,062.5萬銖，年比多支出2.2倍。
截止到6月底，QH的流動現金高達22億8,639.2萬銖，大幅高於去年同期的14億5,669.2萬銖。資產價值415億3,990.7萬銖，負債達251億9,769.3萬銖，股東淨資產累積到163億4,221.4萬銖。
FSS評估，QH下半年的盈利恐低於上半年業績，第3季獲利季比估持平，但第4季盈利季比會下挫，主要是屆時過戶的公寓量少。截止到今年第2季末，QH的預售累積到105億銖，其中37億銖將於下半年入賬。加上上半年已經過戶的數字，預售相當於全年收入的71%。另外33億銖入賬則要等到2014年，相當於明年銷售的18%。剩餘35億銖的入賬時間為2015年。
FSS將其目標價評估為5銖，建議買進。
