改善城市規劃 公寓協會籲修法
2013-10-02 10:31:03 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】泰國公寓建築業協會日前向民主黨黨魁阿披實提出多項建議，希望在曼谷市政府管理方面較有影響力的民主黨促成市政府改進城市規劃和公寓樓建設等方面的法規，簡化建設公寓樓手續申請制度，促進曼谷地區公寓樓建築業的合理化發展。
陪同黨魁阿披實會見泰國公寓建築業協會的民主黨經濟團隊負責人李天文博士透露，曼谷地區公寓樓建設開發方興未艾，民間業者評估認為該行業每年的投資和銷售額高達5000億銖，而且在未來幾年都將有大幅度的發展趨勢，預計今年交付顧客的公寓樓房將多達12萬個單元，但現有各項市政管理法規仍有礙於公寓樓建築業的發展。
據公寓建築業協會主席透露，在曼谷地區投資建設公寓樓，必須向曼谷市政府申請8項許可證，包括﹕拆除原建築物施工許可證、填高土層許可證、核對城市規劃證、施工建設許可證、建設連接道路許可證、排水管道連接許可證。建成後還要申請樓房啟用許可證和住宅門牌號碼許可證。可見手續較為複雜，所以希望曼谷市政府設立一站式服務系統以簡化手續。
此外，公寓樓建設商認為，現有的城市規劃法律仍不適合於發展建設公寓樓，例如市政府規定不得在深巷內建高大型公寓樓，應規劃設計新建街道和增加巷道寬度，以適合發展建設公寓樓，正在建設的捷運站周邊地區也應該允許建設大型公寓樓（現在只批准已建設完成的捷運站500米範圍內可建公寓樓），以及規定公寓樓內的開闊區域面積和樓高等應該更有彈性。該協會還希望市政府在公寓樓前方與公路連接地皮的使用方面調整法規，允許業者把該類地皮列為「公共地皮」，作為靈活調整公共區域的交換條件。
