受水災影響 9月房市降溫
2013-10-25 10:36:37 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】今年9月房地產數字顯示市場開始降溫，新推出樓盤、上市物業市場價值均有所下降，部分原因來自進入雨季。
泰國房地產事務所（AREA）董事經理索蓬日前透露，據相關調查顯示，今年9月分新上市的樓盤僅22個，住宅單元合計1萬459個，比今年8月的1萬1486個減少1027個。其中上市量減少最多的住宅類型為公寓，9月推出9765個，占上市總量88.5%；其次是聯體房屋722個，占6.9%；獨立房屋319個，占3.1%。
市場價值方面，今年9月推出樓盤市價總值合計340億1700萬銖，比今年8月的403億7200萬銖減少60億3500萬銖，其中，9月推出樓盤單元以中等價格數量最多，即售價介於100-300萬銖 ，占總數量約54%；其中是售價300-500萬銖的單元，占38%。
索蓬表示，今年9月樓盤上市數量和上市單元價值均比今年8月減少，部分原因來自進入雨季，發生水災的地區幾乎沒有新樓盤推出，多數上市樓盤集中市中心和與城市交界地段，其中公寓則以軌道運輸沿線為主，獨立房屋則集中在城市交界地段，例如蘭茵他路、挽那路、岩翁灣路和拉瑪二路等，而聯體房屋也集中在城市交界地段和靠近市場的地段等，例如藍康恆路、素坤逸62巷、挽那-達路等。
另外，國有住宅銀行房地產數據中心（REIC）主任沈瑪表示，外府主要城市房地產業保持快速增長勢頭，讓更多國內居民湧入城市居住，可能帶來國內次級城市的住宅需求進一步增長，但是由於一些城市的公用事業設施還不夠完善，且城市規劃也缺乏長遠性，可能給日後的發展帶來阻礙和污染問題，希望相關部門盡快加強管理，配合城市化進程進行發展規劃。
