成本高漲 明年房價估升5％
2013-11-14 11:02:21 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】波克薩開發（PS）董事長通瑪前天（12日）透露，民眾進行示威集會反對赦免法案，對房地產業造成一定的衝擊，但是相關集會才剛剛開始不久，所以仍需要觀望政局發展，才能評估影響程度。預測今年全年房地產業的成長率約達5%，如果政局對房地產業的衝擊不大，明年的增長率將與今年接近。
通瑪表示，隨著地價上升、建材成本高漲及勞工成本的提高，明年房屋價格趨向上升5%。房地產公司擔心承建業勞工短缺問題惡化，原因是官方大型基建投資項目明年將開始落實，這些項目對勞動力及建築原料的需求龐大。
針對波克薩開發的房價走勢，通瑪透露升幅估3%，由於公司能有效控管成本，使用預製組件（Pre-cast）的建築技術。公司已投資增設2座工廠生產建房用的預製組件，不但提高產能，而且有助減少對勞工的需求，使公司能增加興建480棟樓房。同時，波克薩開發還有上修今年的目標銷售額，自原預測的354億2600萬銖，提高到390-410億銖；上調目標營收額度，自原定為339億7100萬銖，增至360-370億銖；新建樓盤達50-55個，總值480-500億銖。
波克薩開發的副董事長樂實指出，儘管家庭債務趨向上升，但是截至目前仍未出現客戶要求延後過戶的情況。部分原因是公司的目標客戶群為月收入高於1萬5000銖的民眾，而且公司向客戶說明商業銀行的房貸審批條件，促使商銀拒絕提供房貸的比例只有20%左右，位於較低水干。
