SPALI上季獲利3.5億 年跌38％
2013-11-21 12:15:39 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】素帕萊房地產（SPALI）今年第3季度盈利僅為3億5,063.8萬銖，每股盈餘0.2銖。獲利比去年同期的5億6,440.2萬銖，下挫2億1,376.4萬銖，年跌37.9%。累積公司今年前3季的獲利達11億2,430.9萬銖，每股盈餘0.65銖。純利比1年前的11億3,251.7萬銖，走低820.8萬銖，年比小跌0.7%。
SPALI第3季度的房地產銷售業績為18億5,720.5萬銖，年降27%。租金和服務費進賬7,870.6萬銖，年比提升42%。非主營業務收入高達4,267.9萬銖，年飆1.3倍。總收入共計19億7,859萬銖，年比走低24%。
公司上季的銷售成本僅為11億1,220.7萬銖，年比節約24%。租賃和服務項目開銷4,535.3萬銖，年比提升40%。行銷支出1億6,015.7萬銖，年降5%。行政支出1億6,998.6萬銖，年比走高15%。經營支出合計14億8,770.3萬銖，年降18%。支付利息和稅前盈利達4億9,088.7萬銖，年降37%。利息支出1,625.3萬銖，年降69%。納稅1億121.6萬銖，年降29%。
SPALI前3季的總收入達59億9,814.9萬銖，年比小幅攀升1%。經營開銷為44億7,139.9萬銖，年增3%。稅前盈利14億5,351.4萬銖，年降3%。納稅2億8,541.9萬銖，年比縮減8%。
截至今年第3季度末，SPALI資產價值283億8,307.9萬銖，負債達154億7,242.4萬銖，股東淨資產累積到129億1,065.5萬銖。
輝立證券預測，SPALI今年的預售恐低於目標的200億銖，主要是公寓前3季的成交年比下挫28%，所幸低樓層項目的銷售年增29%。前3季雖然有新公寓開盤，但整體預售年比還是走低9%。不過現有預售有望推動末季盈利創全年單季最高值乃至明年獲利有所成長。
SPALI末季打算推出6個新建案，價值共計70億銖。其中2個為低樓層項目，選址曼谷，有望獲得30億銖的預售；另外4個為公寓。
迄今為止，SPALI的預售累積到390億銖，其中71億銖將於第4季度入賬，另外147億銖將於明年兌現。輝立評估，公司末季的銷售將介於18-20億銖，但明年盈利的波動性較高。
輝立預測，SPALI今年的銷售將達128億4,400萬銖。盈利上看28億800萬銖，每股盈餘1.64銖。每股有望分紅0.65銖，折合4%的股息回報率。輝立將其目標價評估為25.14銖，股價上攻空間較高。
