開發商突圍 擬開發牛橋新樓盤
2013-12-03 12:32:27 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】D'Well Grand Asset公司日前指出，曼谷帕鳳裕庭路前半地段新推出的公寓樓盤減少，因為房地產開發已較為成熟，且地皮價格昂貴，該公司擬在帕鳳裕庭路牛橋地段繼續開發新樓盤。
D'Well Grand Asset公司董事長塔瓦能表示，公司經過調查發現，帕鳳裕庭路開始路段至牛橋一段，從2012年起共推出超過800個公寓單元，超過80%的單元已被買家認購，多數買家為該地段的居民或白領，因本地段有不少機關單位和大型企業的總部寫字樓。
塔瓦能表示，帕鳳裕庭路初段地區的房地產開發已進行多時，要開發新樓盤難度較大，因地皮價格昂貴且持續上漲，現時地皮價格約達每平方哇30萬銖水平，不少開發商開始在帕鳳裕庭路牛橋一段尋找地皮開發公寓樓盤。
而公司於11月15日推出位於帕鳳裕庭路8巷的D Memoria公寓，離主馬路約800米，有35-44多平方米的一居室戶型單元、59-72多平方米的二居室戶型單位，共123個單元，每平方米9萬5000銖起發售。現時單價已漲到每平方米9萬7000銖。推出至今，認購率約為40%，預期至今年底認購率會達到60%，將在2014年第2季度內售罄。
塔瓦能承認，現時房地產開發項目存在勞工短缺、建築材料上漲等風險，公司須在項目動工前與承包商談判簽訂合同，並與金融機構和銀行談判好房貸方案和政策，控制好風險。
