泰工業區售地量明年估跌20％
2013-12-11 10:53:24 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】受到眾多負面因素的衝擊，包括國內政局、貪污、勞工短缺、新促進投資政策等問題，影響泰國的競爭力下降，導致外資轉向投資緬甸代替，恐打擊明年工業園區土地銷量自今年的5000萊下跌20%。
泰國工業園區協會榮譽顧問他威昨天（10日）表示，明年工業園區的土地銷量趨向下跌，估計將自今年預期5,000萊的基礎上減少20%，原因是外商投資信心受到多個負面因素的衝擊。泰國貪污指數在全球177個國家中，排名第102，而去年的排名為第88。除貪污問題外，泰國還存在技工短缺的問題，勞工成本也上漲，進而影響泰國的競爭力與鄰國比較後有所下滑。
工業園區土地價格方面，預期售價不會大幅變化，上漲幅度不超過3-5%，原因是目前國內現況不利經營者上調地價。
他威透露，今年工業園區土地銷量可望順利實現5000萊的原定目標值，原因是本田（Honda）在甲民武里增加購買超過1000萊土地。不過，官方推廣的中小型企業（SME）工業園區，並未受到民營企業的全面支持。
他威指出，泰國在外資眼中的投資吸引力大幅下跌，以前泰國在外資的眼中為微笑國度且勞工成本低，但是目前已發生重大轉變。出口業一直是推動泰國經濟成長的重要動力，以往年均增長率達15%，但是今年出口卻軟弱無力，盡管下半年泰銖匯率貶值，泰國出口仍未見起色，由此可見泰國的競爭力已大幅下降。
再者，促進投資委員會（BOI）不理會民營企業的反對，準備推出新的促進投資政策，取消原來的投資區域（Zoning）促進投資方案，影響外資進一步放緩投資項目。相比下，鄰國的競爭力卻持續上升，促使外國投資者轉向前往鄰國投資代替，特別是緬甸，該國家廣受外資青睞。
為此，他威希望促進投資委員會能夠延後推出新促進投資政策，繼續沿用目前的舊有促進投資政策，並轉向鼓勵民營企業增加投資科研（R&D）項目。工業園區開發商的出路有限，假若土地需求降低，經營者將隨之放緩開發項目，以符合市場需求狀況。
