政爭持續 影響明年房市
2013-12-28 11:12:12 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】質量房地產公司（QH）住宅及大廈項目總監蓬貼日前表示，明年房地產市場的風險應來自政治問題，例如新屆政府不能產生，將對財政預算支用刺激國內經濟發展進程產生影響。
蓬貼表示，房地產市場的黃金季節是一年當中的第2和第3季度，而第4季度至次年第1季度還處在新年和春節期間，且正值旅遊旺季，消費者暫時不會考慮購買房產物業，房地產銷售可能還沒有成交記錄。不過，在此之後，按照房地產市場的規律，第2和第3季度會陸續銷售成交。但是，如果政局緊張還持續膠著和政治糾紛得不到解決，或會對房地產需求帶來影響。
此外，房地產行業還存在建築工人嚴重短缺的風險，QH公司應對措施是減少使用工人，並將建築預製材料的使用比例從原來的30%加至60%，甚至要達到100%。在興建中檔和低檔住宅和售價100-300萬銖的公寓單元樓盤時，估計可在土建工程施工中節省工人約50%，但對於裝修工程則仍需要按正常使用工人。
希望新屆政府會推出扶持房地產行業的措施，例如降息或減少過戶手續費率，刺激購買和推動市場發展，畢竟房地產行業使用大部分國內材料和資源，並且產業關聯面大，可以有效地拉動國家經濟增長。此外，還盼望政府繼續推進高速鐵路規劃的實施，把經濟繁榮帶給更加廣闊的地區。
蓬貼還指出，東盟經濟共同體（AEC）即將成形，泰國因地處東盟中心地理位置而擁有優勢。不過，國內政局不安定，將削弱社會購買力和民間投資，尤其是芭堤雅、普吉、清邁等為國家重要旅遊收入來源的旅遊地區，政府應考慮收取建築稅，作為其他地區發展的資金來源之一。
