LH去年預售達302億 年增20％
2014-01-28 10:31:57 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】玲英豪房地產（LH）公布，2013年的預售達302億銖，年增20%，小幅高於公司之前制定的300億銖既定目標。其中獨立別墅的預售僅為190億銖，低於目標值的200億銖；以及多棟聯建房屋的預售不過20億銖，低於目標的23億銖。但所幸公寓預售業績高於之前預測的75億銖，達到100億銖。
輝立證券根據LH去年的預售業績計算，其去年的銷售預測從之前的255億6,600萬銖，被下修到231億3,000萬銖，也比公司之前評估的250億銖低8%。不計特別進項，LH 2013年盈利估達59億8,100萬銖，每股盈餘0.63銖。加上特別收入，盈利估攀升到62億200萬銖，每股盈餘0.64銖。全年每股有望分紅0.5銖，折合5.5%的股息回報率。
還是因為獨立別墅和多棟聯建房屋的預售低下。再加上目前國內政局混亂，大筆客源流失，導致LH將2014年的預售增幅僅制定為6%。輝立預測，LH今年銷售將達285億2,600萬銖，年增12%。雖然公司今年將全力控制成本支出，但盈利恐與去年持平。
LH去年第3季的經營效益理想，獲利達18億4,202.3萬銖，每股賺0.18銖，獲利年增20.2%。累計去年前9個月淨利高達49億1,420.3萬銖，每股盈餘0.49銖，年比成長18.3%。
LH 2013年總共推出24個新建案，價值共計387億銖，年比上揚51%。目前手中共持有50個項目，包括獨立別墅、多棟聯建房屋和公寓。此外，公司的營收呈多元化分布，僅上市分公司就包括質量房地產（QH）、LH銀行（LHBANK）以及家庭用品公司（HMPRO）。
LH管理層原本計畫將位於曼谷的Terminal 21綜合大廈打包成房地產基金，但鑑於目前國內政局持續處於混亂局面，導致泰股投資情結低迷，導致該規劃遲遲沒有落實。如果該房地產基金得以創建，投資人期待獲得年均7.5%的投資回報率，但該額度在實現上頗具難度。
LH之前在曼谷市的銅鑼項租賃一塊土地，投資預算達25億銖，計畫興建一個服務型公寓。公司期待租賃收入能夠保持可持續性成長趨勢，未來還將繼續該領域的投資契機。
輝立認為，目前LH的本益比低廉、而股息回報率則高達5-6%，仍具投資吸引力。並將其目標價評估為10.2銖，股價未來上攻空間較高。
LH 27日的收盤價為8.95銖，比前個交易日下挫1.65%，成交1億3,898.6萬銖。
