中國投資者布局泰房市
2014-08-11 11:25:19 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】目前，越來越多的中國投資者開始佈局泰國房地產市場，這些投資者主要集中在曼谷的CBD（中央商業區）。此外，芭堤雅和普吉島這兩處以旅遊養老為主的地區也將成為主部分人去的主要選擇方向。
泰國的房價較許多亞洲大城市來說，十分具有吸引力。例如只要花25萬元人民幣就可以在在芭堤雅購置一套28平方米的房子。這套房子在旺季的時候可以出租到每日1,000-1500銖，投資回報率高達8-9％；淡季的時候也可以作為自己休閒度假的住所。
相比之下，同樣大小的房子，即使在中國的二線城市，價格也要30萬人民幣，日租金約80元。而芭堤雅是泰國著名的海濱旅遊城市，離其首都曼谷只有2.5小時的車程。比較之後，很多投資者就決定在泰國購買房產。
研究報告顯示，2013年首季在泰國購買房地產的客戶中，來自亞洲的投資者明顯增多，新加坡、香港和台灣分別排在泰國海外投資者的前三位。
之前，曼谷的房地產投資者主要來自俄羅斯、歐洲、澳大利亞等地區。由於中國政府推出一系列房地產抑制政策，降低市場競爭力。而曼谷在提供同等生活享受的同時，相對於北京等中國大城市存在很大的性價比優勢，促使中國投資者的數量明顯增加。
泰國房產局的資料顯示，2013年首季，曼谷市中心黃金地段的二手房成交均價約3萬人民幣，較2012年同期增長7％。而在北京，2013年4月同樣位於中心地段的西城區二手房均價則高達6萬元，五環外的二手房均價也已經達到3萬元。
在曼谷的海外投資者主要是在這裡工作的外國人，這部分人群除生活所需外，還有孩子上學的需求。此外，芭堤雅和普吉島等沿海地區則以度假養老為目的的海外投資者居多。
中國旅遊局的資料顯示，繼電影「泰囧」熱播之後，泰國逐漸成為中國人旅遊首選目的地。普吉島的Paresa酒店是一家每晚均價達2,000元人民幣以上的五星級酒店，中國籍工作人員告訴記者，這裡居住的遊客95％來自中國，所以酒店特意聘請會講中文的員工。
泰國旅遊廳副廳長卡占之前在接受採訪時曾表示，今年3月共有近226萬名外籍遊客到泰國觀光，比去年同期增加36.3萬人，成長率為19.2％，各國客源幾乎全面增長。其中中國遊客攀升速度高達99.7％，俄羅斯的34.5％位居第二。相信在不久的將來，中國的投資客將成為泰國海外投資者的主要來源。
