富豪忙過戶遺產 土地辦忙翻
2015-01-09 09:54:40 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報訊】財庫廳廳長尼叻昨天（8日）表示，本屆政府加緊祭出遺產稅，為此去年10-12月期間有大量民眾向土地辦事處和財庫廳提交申請，辦理遺產過戶手續，包括泰國知名人士或無名人士，紛紛將自己的土地轉移到兒孫名下，多數過戶的地產均在曼谷市管轄範圍內，每一塊土地的價值都過億銖。為此，曼谷各區土地辦事處工作人員需要工作到晚上9時，才能將手續辦完。
尼叻指出，多數地產類遺產過戶手續的民眾都是國內知名的富豪，為了避免繳稅，紛紛趕在去年底新法律出台前，將土地轉移給自己的兒孫，由此去年10-12月辦理手續的民眾比同期增加了20-30%。
根據收集的信息發現，去年底土地價格上漲20%，至於經濟特區例如來興府瑪薩縣的價格也上漲100%，翻了兩倍。此外，捷運線和公路附近的地皮價格也暴漲，直接導致土地辦事處的辦理續費也增多了20%。
2014年土地廳收取的手續費累計300億銖，去年一整年土地廳的收入為700-800億銖，預計今年會增加到800-900億銖。
尼叻還表示，財庫廳與土地廳聯手簽署了備忘錄，主要是為了管理2015年個人資產、土地和建築的合法性，屆時財務廳將需要土地廳的配合，提供土地註冊、樓房等信息，也包括買賣土地的資料，評估現在土地的市場價格，才可以進行賬目登記，這樣才能將遺產轉移的申請交給土地廳，進行遺產過戶登記。
而根據規定，資產價格變化一般為4年，到2015年正好又是一個4年周期，因此財庫廳需要土地廳提供的評估信息，以在2016年1月1日公布新的價格標準。
目前財庫廳已經評估了800萬塊土地，並進行土地地圖繪製，相信能在新的土地稅法頒布前完成，此後再進行衛星繪製。過程需要多長時間取決於土地廳提供信息的時間，目前土地局有全國1500萬塊土地的完整信息。
关键词：土地
