救房市 中國降二套房頭期款至四成
2015-03-31 11:33:37 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
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【本報綜合報導】中國人民銀行昨天（30）日發布公告，調降普通家庭購買首戶房屋的頭期款比例，從30%降至20%，第二戶房屋的頭期款比例從60%降至40%。希望藉此刺激大陸房地產市場，該政策今（31）日生效。
中國人民銀行、住建部與銀監會，昨日聯合發布「關於個人住房貸款政策有關問題的通知」，宣布將對已擁有一套房屋、且房貸款仍未結清的家庭，再次申請商業性個人房貸購買自用房屋時，頭期款的最低比例調降至40%。同時，普通家庭購買首戶房屋的頭期款比例，也降低至20%。
中國先前的規定是，對凡已擁有一戶房屋，想購買第二戶的家庭，必須要提供60%的頭期款才能貸款。在北京、上海等部分大型城市，甚至規定第二戶房屋的頭期款比例，要達到70%以上。
此外，中國財政部昨日也同時配合該政策宣布，未來個人購買的普通房屋，若對外銷售，免徵營業稅的條件也從購買5年以上，降低為兩年以上，希望藉此刺激房地產市場活絡。中國現有的房屋銷售營業稅率約為5.5%，通常由購買者支付。
華爾街見聞報導，市場曾預計官方會將第二戶房屋的首付款比例降至50%。中國官方這次刺激力度，超出此前市場的預期。新規定將直接於今日直接實施。
昨日下午受人民銀行將發布檔的傳言影響，刺激大陸房地產類股大幅上漲，不少房地產商以漲停作收。
去年中國房地產市場的下滑程度超過了預期。2014年中國房地產的銷售總額甚至下降7.8%，只有人民幣6.24兆元。但房地產卻佔中國國內生產總值（GDP）的四分之一左右，是相當重要的支柱產業。
中原地產首席分析師張大偉表示，官方對第二戶房貸款的鬆綁政策，遠遠超過市場先前預期，特別是頭期款比例降低到40%，這是歷史上最寬鬆的政策。
